Ponuka - detail

Na predaj Hotel & apatmány Mlynky

Hotel & apartmány Mlynky leží v malebnej obci Mlynky v južnej časti Národného Parku Slovenský raj.

Pozemky

• Zastavaná plocha: hotel, apartmány, služby  ------      798 m2
• Parkovisko a priľahlé pozemky                      ------   2 219 m2
• Pozemok vhodný na výstavbu                       ------   2 901 m2
• -------------------------------------------------------------------------------

• Spou výmera pozemkov                                ------   5 918 m2

Užitková plocha

• Apartmány & izby                                           ------    863,75 m2
• Squash                                                           ------     84,69 m2 / možnost prerobiť na 2 x 80 m2 apartmány pre 2 x 6 osôb 160 m2 apart./12 osôb
• Sauna/wellness                                              ------    80,68 m2
• Lyžiaren, bike, prácovna, garáž, sklady         ------  121,58 m2
• Reštaurácia & kuchyna                                  ------  179,53 m2
• Lobby & kongress                                          ------    66,48 m2
• Kotolna                                                          ------     19,62 m2
• Sklady/pradlo/chyžne                                    ------    18,06 m2
• Recepcia/chodby/spolocné priestory            ------   100,00 m2
• ---------------------------------------------------------------------------------
• Spolu:                                                           ------ 1 534,39 m2
• Terasy apartmány 3x cca 10m2                   ------      30 m2
• Balkóny k izbám  6x cca  3m2                      ------     18 m2
• Terasa reštaurácia                                        ------     40 m2
• Terasa recepcia                                            ------     40 m2 
• ----------------------------------------------------------------------------------
• Spolu všetky užitkové plochy                    ------ 1 662,39 m2

Apartmány & izby

• 7 x 5 lôžkový apartmán / 35 lôžok
• 7 x 3 lôžková LUX izba / 21 lôžok
• 7 x 2 lôžková izba         / 14 lôžok
• --------------------------------------------
• Spolu pevných lôžok     / 70 lôžok

Vybavenie izieb

Izby sú priestranné, s vlastnou kúpeľňou a toaletou, TV so satelitným príjmom, pracovným stolom, telefónom, budíkom. V izbách Lux je navyše chladnička, fén na vlasy, HIFI veža. Na vybraných izbách sú aj balkóny, terasy na apartmánoch.

Parkovisko - 25 miest na parkovanie

Služby

• Reštaurácia - miest na sedenie - 44
• Terasa - miest na sedenie         - 30
• Ohnisko & altánok - sedenie     - 20
• Lobby & kongress &recepcia    - 50
• Herňa / outdoor & indoor                        
• Squash
• Sauna & wellness
• miestnosť na uskladnenie bike & lyžiareň
• wi-fi

Zhrnutie ponuky / výhody / príležitosti

-------------------------------------------------------

• Zrušením ihriska squash 84,69 m2 získame:

1. Možnost zväcšit kapacitu hotela o: 2x 5 lôžkový apartmán vhodný na prenájom 
2. Možnosť dobudovať wellness / bazén  priamo v hotely

• Zabehnutá prevádzka
• Hotel generuje zisk
• Súčasťou predaja je aj kompletné zariadenie hotela v hotelovej časti / obliečky, prádlo, .../ a reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou
• Možnosť čiastočného financovania kúpnej ceny iba pri predaji spoločnosti formou odpočítania zostatku úveru od kúpnej ceny
• Možnosť prenájmu /overený nájomca /

Pozemok vhodný na výstavbu o výmere 2 901 m2

• na tento pozemok je vydané právoplatné územné rozhodnutie na Projekt - Apartmánový dom Mlynky, ktoré predstavuje výstavbu viacpodlažného luxusného apartmánového domu.
• v súčasnosti na tomto pozemku pripravujeme investicný projekt na výstavbu chatiek s následným:
  1) predajom a zinkasovaním zisku  a následne so Správou a vytažovaním chatiek/apartmánov za odmenu - významná časť kúpnej ceny by sa vrátila a zároveň by zo Správy plynuli ďalšie zisky
  2) prevádzkovaním formou prenájmu

Pre financnych investorov:
Možnost pokracovat v nájomnej zmluve s overeným najomcom.

• hotel je 3 roky v nájme v nájomný vzťah je bezproblémový
• rocné nájomné: 50 000€/1 rok

Marketing / vyťaženosť hotela / cenník

• vlastný on-line rezervačný systém
• vlastný marketing a regionálne stránky na podporu predaja   
• www.skimlynky.sk                                                       
• www.dedinkymlynky.sk                                                   
• facebook/hotelmlynky   
• priemerná ročná vyťaženosť 55% 

Cenník

• - izba           -- 50€                                                                                                         
• - izba LUX   -- 75€                                                                                                       
• - apartmán  -- 110€

Technické parametre hotela

• hotel bol postavený v r. 2006 postupne prechádzal rekonštrukciou
• samostatné vstupy do hotelovej časti a apartmánov / možnosť prenajímať apartmány bez hotelovej časti / optimalizované celoročné využitie
• Voda - Podtatranská vodárenská spol.

Kúrenie 

• - Peletkovací kotol s možnosťou páliť drevo s napojením na teplovodné radiátory 
• - Vyhrievacie telesa akumulačné / šamot / v interiérovom dizajne zavesené na stene ako súčasť zariadenia, napojené na el. sieť riadené cez aplikáciu