Investičná príležitosť. Kancelárske priestory v Ružinove na predaj

Cena: 93 119 €
Lokalita: Bratislavský kraj
Rozloha pozemku: neuvedená
Zastavaná plocha: neuvedená
Úžitková plocha: 52 m2
Dátum pridania: 10. Septemper 2020
  • Ponúkame Vám na predaj kancelárske priestory v rôznych výmerách už od 52,32 m2 v areály AIR OFFICES na Pestovateľskej ul. v Ružinove. Kancelárie sa predávajú ako samostatné jednotky, kombinácia viacerých kancelárskych jednotiek podľa vlastného výberu, alebo až celé poschodie. 

    POLOHA A POPIS BUDOVY:

    Kancelárie sa nachádzajú oproti Obchodnému centru KORZO, 180 m od nákupných centier AVION a IKEA, 1 km od Letiska M. R. Štefánika a v blízkosti privádzača na diaľnicu D1. Budova je 5 podlažná, má skeletovú konštrukciu, nákladný výťah, kompletné slaboprúdové rozvody, alarm, možnosť príjazdu kamiónov a vlastné parkovisko. Každé poschodie má vlastnú kuchynku a toalety. Priestory sú vhodné aj na obchodné účely.

    AKTUÁLNE VOĽNÉ PRIESTORY NA PREDAJ:

    1. NP:

    - priestor č. 132, výmera 52,32 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 64,22 m2, cena: 93.119€

    - priestor č. 118, výmera 63,44 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 78,09 m2, cena: 140.562€

    - priestor č. 114, výmera 73,67 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 90,68 m2, cena: 163.224€

    - priestor č. 134, výmera 75,41 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 92,56 m2, cena: 166.608€

    0. NP (1. PP):

    - priestor č. -107, výmera 290,87 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 350,72 m2, cena: 631.296€

    Priestor č. -107 má zo zadnej strany budovy veľké presklenie priestoru s východom priamo z kancelárií na malú terasu a na parkovisko. 

    - priestor č. -108, výmera 305,20 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 368 m2, cena: 662.400€

    - sklad č. -109, výmera 59,86 m2 + podiel na spoločných častiach, výmera spolu celkom: 72,18 m2, cena: 129.924€

    Možnosť kúpy parkovacieho státia v cene EUR 6.000€, v prípade záujmu o prenájom EUR 50,-/mesiac.

    Všetky ceny sú uvedené bez DPH.

    KÚPA:

    Možnosť kúpy buď pre vlastné potreby (napr. sídlo firmy, pobočka firmy), alebo aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, a to buď s možnosťou ďalšieho prenajímania svojím vlastným klientom, alebo s možnosťou využitia garantovaného nájmu súčasnému vlastníkovi, s garanciou nájomného na obdobie 3, 5 a viac rokov (podľa Vašej voľby) a výnosom 5% p.a. na celú Vašu investíciu. V prípade garantovaného nájmu súčasný vlastník znáša: všetky náklady na úpravy priestoru pre nájomcu (koberce, výmaľby, stavebné úpravy atď.), celú administratívu, a aj riziko, že Váš priestor nebude prenajatý. Možnosť kúpy kancelárie bez nájomníkov alebo s nájomníkom. Zabezpečenie bankového financovania na kúpu.

    VÝHODY INVESTÍCIE DO KÚPY KANCELÁRIE OPROTI BYTU NA PRENÁJOM:

    vyššia výnosnosť, rýchlejšia návratnosť investície, menšia fluktuácia nájomcov, lepšia vymáhateľnosť nájomného, nemusíte riešiť údržbu a opravy - o to sa stará správa budovy.

    Kraj:  Bratislavský kraj,   Okres:Bratislava II,   Obec: Bratislava-Ružinov,   Ulica: Pestovateľská

    Uvedené ceny sú vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva. 

    Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. 

    Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť.

    Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte.

    Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Fotogaléria

Google Maps

Zdieľať ponuku

Diskusia