Hotel & apartmany Mlynky v Slovenskom Raji

Cena: 1 290 000 €
Lokalita: Košický kraj
Rozloha pozemku: 5 918 m2
Zastavaná plocha: 798 m2
Úžitková plocha: 1 662 m2
Dátum pridania: 14. November 2018
  • Na predaj Hotel & apatmány Mlynky

    Hotel & apartmány Mlynky leží v malebnej obci Mlynky v južnej časti Národného Parku Slovenský raj.

    Pozemky

    • Zastavaná plocha: hotel, apartmány, služby  ------      798 m2
    • Parkovisko a priľahlé pozemky                      ------   2 219 m2
    • Pozemok vhodný na výstavbu                       ------   2 901 m2
    • -------------------------------------------------------------------------------
    • Spou výmera pozemkov                                ------   5 918 m2

     

    Užitková plocha

    • Apartmány & izby                                           ------    863,75 m2
    • Squash                                                           ------     84,69 m2 / možnost prerobiť na 2 x 80 m2 apartmány pre 2 x 6 osôb 160 m2 apart./12 osôb
    • Sauna/wellness                                              ------    80,68 m2
    • Lyžiaren, bike, prácovna, garáž, sklady         ------  121,58 m2
    • Reštaurácia & kuchyna                                  ------  179,53 m2
    • Lobby & kongress                                          ------    66,48 m2
    • Kotolna                                                          ------     19,62 m2
    • Sklady/pradlo/chyžne                                    ------    18,06 m2
    • Recepcia/chodby/spolocné priestory            ------   100,00 m2
    • ---------------------------------------------------------------------------------
    • Spolu:                                                           ------ 1 534,39 m2
    • Terasy apartmány 3x cca 10m2                   ------      30 m2
    • Balkóny k izbám  6x cca  3m2                      ------     18 m2
    • Terasa reštaurácia                                        ------     40 m2
    • Terasa recepcia                                            ------     40 m2 
    • ----------------------------------------------------------------------------------
    • Spolu všetky užitkové plochy                    ------ 1 662,39 m2

     

    Apartmány & izby

    • 7 x 5 lôžkový apartmán / 35 lôžok
    • 7 x 3 lôžková LUX izba / 21 lôžok
    • 7 x 2 lôžková izba         / 14 lôžok
    • --------------------------------------------
    • Spolu pevných lôžok     / 70 lôžok

    Vybavenie izieb

    Izby sú priestranné, s vlastnou kúpeľňou a toaletou, TV so satelitným príjmom, pracovným stolom, telefónom, budíkom. V izbách Lux je navyše chladnička, fén na vlasy, HIFI veža. Na vybraných izbách sú aj balkóny, terasy na apartmánoch.

    Parkovisko - 25 miest na parkovanie

    Služby

    • Reštaurácia - miest na sedenie - 44
    • Terasa - miest na sedenie         - 30
    • Ohnisko & altánok - sedenie     - 20
    • Lobby & kongress &recepcia    - 50
    • Herňa / outdoor & indoor                        
    • Squash
    • Sauna & wellness
    • miestnosť na uskladnenie bike & lyžiareň
    • wi-fi

     

    Zhrnutie ponuky / výhody / príležitosti

    -------------------------------------------------------

    • Zrušením ihriska squash 84,69 m2 získame:
    1. Možnost zväcšit kapacitu hotela o: 2x 5 lôžkový apartmán vhodný na prenájom 
    2. Možnosť dobudovať wellness / bazén  priamo v hotely
    • Zabehnutá prevádzka
    • Hotel generuje zisk
    • Súčasťou predaja je aj kompletné zariadenie hotela v hotelovej časti / obliečky, prádlo, .../ a reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou
    • Možnosť čiastočného financovania kúpnej ceny iba pri predaji spoločnosti formou odpočítania zostatku úveru od kúpnej ceny
    • Možnosť prenájmu /overený nájomca /

    Pozemok vhodný na výstavbu o výmere 2 901 m2

    • na tento pozemok je vydané právoplatné územné rozhodnutie na Projekt - Apartmánový dom Mlynky, ktoré predstavuje výstavbu viacpodlažného luxusného apartmánového domu.
    • v súčasnosti na tomto pozemku pripravujeme investicný projekt na výstavbu chatiek s následným:
      1) predajom a zinkasovaním zisku  a následne so Správou a vytažovaním chatiek/apartmánov za odmenu - významná časť kúpnej ceny by sa vrátila a zároveň by zo Správy plynuli ďalšie zisky
      2) prevádzkovaním formou prenájmu

     

    Pre financnych investorov:
    Možnost pokracovat v nájomnej zmluve s overeným najomcom.

    • hotel je 3 roky v nájme v nájomný vzťah je bezproblémový
    • rocné nájomné: 50 000€/1 rok

     

    Marketing / vyťaženosť hotela / cenník

    • vlastný on-line rezervačný systém
    • vlastný marketing a regionálne stránky na podporu predaja   
    • www.skimlynky.sk                                                       
    • www.dedinkymlynky.sk                                                   
    • facebook/hotelmlynky   
    • priemerná ročná vyťaženosť 55% 

     

    Cenník

    • - izba           -- 50€                                                                                                         
    • - izba LUX   -- 75€                                                                                                       
    • - apartmán  -- 110€

     

    Technické parametre hotela

    • hotel bol postavený v r. 2006 postupne prechádzal rekonštrukciou
    • samostatné vstupy do hotelovej časti a apartmánov / možnosť prenajímať apartmány bez hotelovej časti / optimalizované celoročné využitie
    • Voda - Podtatranská vodárenská spol.

     

    Kúrenie 

    • - Peletkovací kotol s možnosťou páliť drevo s napojením na teplovodné radiátory 
    • - Vyhrievacie telesa akumulačné / šamot / v interiérovom dizajne zavesené na stene ako súčasť zariadenia, napojené na el. sieť riadené cez aplikáciu 

Fotogaléria

Google Maps

Zdieľať ponuku

Diskusia