Ponuka - detail
Hotel & apartmany Mlynky v Slovenskom Raji
Cena: | 1 290 000 € |
Lokalita: | Košický kraj |
Rozloha pozemku: | 5 918 m2 |
Zastavaná plocha: | 798 m2 |
Úžitková plocha: | 1 662 m2 |
Dátum pridania: | 14. November 2018 |
-
Na predaj Hotel & apatmány Mlynky
Hotel & apartmány Mlynky leží v malebnej obci Mlynky v južnej časti Národného Parku Slovenský raj.
Pozemky
- Zastavaná plocha: hotel, apartmány, služby ------ 798 m2
- Parkovisko a priľahlé pozemky ------ 2 219 m2
- Pozemok vhodný na výstavbu ------ 2 901 m2
- -------------------------------------------------------------------------------
- Spou výmera pozemkov ------ 5 918 m2
Užitková plocha
- Apartmány & izby ------ 863,75 m2
- Squash ------ 84,69 m2 / možnost prerobiť na 2 x 80 m2 apartmány pre 2 x 6 osôb 160 m2 apart./12 osôb
- Sauna/wellness ------ 80,68 m2
- Lyžiaren, bike, prácovna, garáž, sklady ------ 121,58 m2
- Reštaurácia & kuchyna ------ 179,53 m2
- Lobby & kongress ------ 66,48 m2
- Kotolna ------ 19,62 m2
- Sklady/pradlo/chyžne ------ 18,06 m2
- Recepcia/chodby/spolocné priestory ------ 100,00 m2
- ---------------------------------------------------------------------------------
- Spolu: ------ 1 534,39 m2
- Terasy apartmány 3x cca 10m2 ------ 30 m2
- Balkóny k izbám 6x cca 3m2 ------ 18 m2
- Terasa reštaurácia ------ 40 m2
- Terasa recepcia ------ 40 m2
- ----------------------------------------------------------------------------------
- Spolu všetky užitkové plochy ------ 1 662,39 m2
Apartmány & izby
- 7 x 5 lôžkový apartmán / 35 lôžok
- 7 x 3 lôžková LUX izba / 21 lôžok
- 7 x 2 lôžková izba / 14 lôžok
- --------------------------------------------
- Spolu pevných lôžok / 70 lôžok
Vybavenie izieb
Izby sú priestranné, s vlastnou kúpeľňou a toaletou, TV so satelitným príjmom, pracovným stolom, telefónom, budíkom. V izbách Lux je navyše chladnička, fén na vlasy, HIFI veža. Na vybraných izbách sú aj balkóny, terasy na apartmánoch.
Parkovisko - 25 miest na parkovanie
Služby
- Reštaurácia - miest na sedenie - 44
- Terasa - miest na sedenie - 30
- Ohnisko & altánok - sedenie - 20
- Lobby & kongress &recepcia - 50
- Herňa / outdoor & indoor
- Squash
- Sauna & wellness
- miestnosť na uskladnenie bike & lyžiareň
- wi-fi
Zhrnutie ponuky / výhody / príležitosti
-------------------------------------------------------
- Zrušením ihriska squash 84,69 m2 získame:
- Možnost zväcšit kapacitu hotela o: 2x 5 lôžkový apartmán vhodný na prenájom
- Možnosť dobudovať wellness / bazén priamo v hotely
- Zabehnutá prevádzka
- Hotel generuje zisk
- Súčasťou predaja je aj kompletné zariadenie hotela v hotelovej časti / obliečky, prádlo, .../ a reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou
- Možnosť čiastočného financovania kúpnej ceny iba pri predaji spoločnosti formou odpočítania zostatku úveru od kúpnej ceny
- Možnosť prenájmu /overený nájomca /
Pozemok vhodný na výstavbu o výmere 2 901 m2
- na tento pozemok je vydané právoplatné územné rozhodnutie na Projekt - Apartmánový dom Mlynky, ktoré predstavuje výstavbu viacpodlažného luxusného apartmánového domu.
- v súčasnosti na tomto pozemku pripravujeme investicný projekt na výstavbu chatiek s následným:
1) predajom a zinkasovaním zisku a následne so Správou a vytažovaním chatiek/apartmánov za odmenu - významná časť kúpnej ceny by sa vrátila a zároveň by zo Správy plynuli ďalšie zisky
2) prevádzkovaním formou prenájmu
Pre financnych investorov:
Možnost pokracovat v nájomnej zmluve s overeným najomcom.- hotel je 3 roky v nájme v nájomný vzťah je bezproblémový
- rocné nájomné: 50 000€/1 rok
Marketing / vyťaženosť hotela / cenník
- vlastný on-line rezervačný systém
- vlastný marketing a regionálne stránky na podporu predaja
- www.skimlynky.sk
- www.dedinkymlynky.sk
- facebook/hotelmlynky
- priemerná ročná vyťaženosť 55%
Cenník
- - izba -- 50€
- - izba LUX -- 75€
- - apartmán -- 110€
Technické parametre hotela
- hotel bol postavený v r. 2006 postupne prechádzal rekonštrukciou
- samostatné vstupy do hotelovej časti a apartmánov / možnosť prenajímať apartmány bez hotelovej časti / optimalizované celoročné využitie
- Voda - Podtatranská vodárenská spol.
Kúrenie
- - Peletkovací kotol s možnosťou páliť drevo s napojením na teplovodné radiátory
- - Vyhrievacie telesa akumulačné / šamot / v interiérovom dizajne zavesené na stene ako súčasť zariadenia, napojené na el. sieť riadené cez aplikáciu
Diskusia